〜今日はこんなことがありました〜(livedoor本店)

まさきちB-log −司法書士と子育てをしています−

2012年03月

盛りだくさんの土曜日5

強風→雨となった土曜日。
盛りだくさんの一日でした。

最近では土曜日しか見なくなった「おかあさんといっしょ」。
今日の放送を最後に、ダンスのおねえさんのいとうまゆさんが番組を卒業しました。
7年間の出演だったので、二女は当然ですが、長女が物心ついたときからダンスのおねえさんはいとうまゆさんでした。

なんだか、いつも見ている番組から見慣れた方がいなくなると寂しい感じがしますよね。
シャキーン!も、今度の月曜日の放送からメインだったあやめちゃんがいなくなるので、どんな感じになるでしょうか。

さて、今日は先々週の胃に続いて大腸の内視鏡検査を受けました。
胃と同様に調子が悪いとかではなく、健康管理の定期的な受診です。
大腸と言えば、過去に2回、ポリープの切除をしたことがあります。

そして今回・・・またもやポリープがありました。
しかも2個。
ただ、2個とも2〜3ミリほどで良性の物なので、今は切除しなくても良いとのこと。
そんなわけで、今回は放置して様子を見ることにしました。

で、午後からは子どもたちのスイミング。
春の短期集中コース。
4日目の今日はテスト。
結果は・・・

二女は背泳ぎ25メートルに合格!
実は最近、背泳ぎが沈みがちになっていた二女。
どうなることかと思いましたが、今日見ていた限りではちゃんと泳げていました。
やっぱり週一よりも、連日の方が泳ぐ感覚が薄れないのかも知れませんね。
次はクロール25メートルに挑戦。
泳げることは泳げるので、あとはフォームですかね?

そして、長女・・・残念ながら不合格。
クロール50メートルの2年生基準である50秒をクリアできず53秒。
2年生の間に合格をすることはできませんでした。

3年生になると、合格基準タイムも縮まってしまいます。
今まではクロールで挑戦をしてきましたが、ここで他の泳法を試してみても良いかな?と思っています。

さて、明日は二女とプリキュアの映画を見に行きます。
夕飯は久々に外食をします。
ゆっくりとした日曜日が過ごせそうです。

オンデマンドで「謎解きはディナーのあとでスペシャル」5

本年度の仕事も今日で終わり。
来週からは平成24年度ですね。
帰り際に「権」の登録免許税率とオンライン減税の設定を変更してきました。

そうそう、昨日も書いた長女の春期講習の件。
最終日の今日はテストだったわけですが、結果は悪くはなかったです。
なんて言うか、まだまだ問題によって左右されますね。
ただ、国語でア〜エの中から二つを選ぶ問題で、みごとに不正解の二つを選んでいました。
復習をキッチリとしていきます。

さて、先日放送していた「謎解きはディナーのあとでスペシャル」。
連続ドラマのときから見ていましたが、面白いです。
子どもたちも一緒に見ていたので、今回のスペシャルも楽しみにしていました。

ところが、二人とも途中で寝ちゃいましてね。
当然のように録画をしてあると思っていたようなのですが、私は見られる番組は録画をしません。
そんなわけですから、今回のスペシャルも録画をしていませんでした。
泣かれちゃいましたけど、どうしようもないわけで。

でまぁ、ここのところ日能研の春期講習やスイミングの短期練習で頑張っている長女ですので、ごほうびってわけでもないんですが、フジテレビ On Demandで見せてあげることにしました。
こちらを利用するのは、2回目です。→前回
前回は、私が「フリーター、家を買う。」のスペシャルを見ていて、途中で寝ちゃったときでした。
親子で同じようなことをしていますよね。

さて、ここのところ毎週のように天気が悪い土曜日。
明日も雨が降るようです。
そして明日は、長女も二女もスイミングのテスト。
出せる力を出し切ってもらえれば十分です。

日能研の春期講習5

戸籍集めに時間がかかっていた相続登記。
その後、遠方の方に遺産分割協議書を送り、やっと今日戻ってきました。
近くの相続人に連絡をして、事務所に来ていただいて署名押印。
なんとか、本年度の評価証明書が使えるうちに登記申請ができたので、ホッとしています。

さて、長女の話しでも。
日能研に通い始めた新3年生の長女。
春休みを過ごしているわけですが、春期講習に通っています。

教室によって違うのでしょうが、長女が通っている教室では原則として春期講習は強制受講となっております。
まぁ、希望を出せば受講しない選択も可能ですが。
ウチの場合、どうせ休み中は時間をムダにしそうな長女なので、原則どおり受講をしています。

で、気になったのは日程です。
これも、教室によって違うのでしょうかね?

長女の春期講習は、昨日・今日・明日の3日間。
時間は、昨日が算数のみ70分×2コマ、今日が国語のみ70分×2コマ、明日がテストと言う日程になっています。

ところが、テキストと一緒に配布された「学びのテーマ」と言う冊子を見ると、冊子の中身も裏表紙のスタンプ欄も、4日間+テストの内容になっているんですよね。
実際、テキストも国語・算数とも2回ずつの内容になっています。

教室によっては、国語2日、算数2日で計4日間ってところもあるんでしょうか?
何が大変って、復習が大変なんです。
ちょうど、昨日から明後日までの4日間、スイミングの短期コースが始まりまして。
スイミングから帰宅して、夕飯を食べてから春期講習の復習をすることになります。

実際に受講をしていると分かると思いますが、けっこうな分量なんですよね。
昨日は算数の1・2回、今日は国語の1・2回の復習をしましたが、親子ともヘトヘトです。
まだ、通塾し始めて間もないってこともあるんでしょうけど。

なかなか思うように復習ができないまま、明日はテストになってしまいます。
結果は気にしないで復習に力を入れる予定です・・・って書いている時点で、結果を気にしているんでしょうけどね。

さて、明日は本年度最後の仕事。
立ち会いも朝一番の9時からなので、出納等、スムーズに終わって欲しいですね。

新築建物課税標準価格認基準表5

今日、銀行に抵当権抹消書類を受け取りに行ったときのこと。
銀行の担当者に返却書類を確認すると、「何もいりません。特に完了証は返却していただいても、誰の案件かわかりませんし。」
と言われました。

「私が申請した登記完了証なら、誰の案件かわかりますけど。」と言ってみましたが、よく分からないようだったので、何も返却しないことにしました。
まだオンライン申請をしている方は少ないんでしょうかね?

さて、標記の件。
長いので、以下「認定価格」とします。
本日、全会員宛てにFAXが送信されて来ましたが、平成24年度から認定価格が変わります。
まぁ、昨日から知っていましたので、昨晩ツイートしましたけどね。

一番使う木造・居宅の場合、東京だと現行の平米単価が68,000円のところ、平成24年度から86,000円になります。
うーん、ずいぶん急上昇ですよね。
1件、月初に見積した所有権保存登記があったのですが、再計算を出してみると、それなりに登録免許税額が上がっていました。
依頼者に説明をして納得していただきましたけどね。

今日、nsr2を見てみたら、この件に関するスレが立っていました。
東京よりも認定価格の上昇率が高い地域もあります。
今回の変更は、会計検査院が法務省に対して求めた結果のようです。
http://report.jbaudit.go.jp/org/h22/2010-h22-0095-0.htm
http://www.jbaudit.go.jp/pr/kensa/result/21/pdf/211023_zenbun-5.pdf

平成24年度は、固定資産評価額も変わり、土地の所有権移転(売買等)の登録免許税率も変わり、オンライン減税の最高額も変わります。
トータル的に見ると、税収が上がる方向になるような気がしますが、どうでしょうかね?

保育園でのシーツ掛け5

昨日も書いたとおり、我が家で「女子会」をした二女たち。
その中の一人で、二女と0歳児組から一緒だった子が、来年度から転園をしてしまいます。
来年度と言っても、もう来週なんですよね。

最後と言うことで、お母さんが女子全員分のポケットティッシュケースを作ってきてくれました。
しかも、全員名前入り。
さっそく、今日から使い始めました。
思い出になりますね。
ティッシュケース

さて、そんな二女の保育園ですが、毎週月曜日の朝は、昼寝用の布団にシーツを掛けなければなりません。
敷布団は毎週、掛け布団は冬の間隔週です。
敷布団だけの朝はそんなでもないんですが、掛け布団との両方だと、なかなか手間がかかると言うかなんと言うか。

しかし、来週から年長組になる二女。
年長組になると、就学準備と言うことで保育園での昼寝がなくなります。
長女のときは、年長組でも昼寝をしていましたが、その後なくなりました。
小学校に入っても、昼寝ぐせが抜けなくて、眠くなってしまう子がいるためだそうです。

そんなわけで、保育園でのシーツ掛けも今朝が最後になりました・・・多分。
まだ何も言われていませんが、この一年、年長組の布団はそのまま押入れに入っていましたからね。
長女の時からですので、ずいぶん長い間毎週月曜日にシーツ掛けをしていました。

と、色々なことが最後になる保育園生活になりましたね。
二人で9年間の保育園生活でした。
間もなく、8年が終わります。
来年度は、卒園に向けて忙しくなりそうです。

女子会5

3月最後の日曜日。
今日は、二女の友だち5人が我が家に遊びに来ました。
長女の時と違い、あまり一緒に遊んだりしない二女たちです。
まぁ、女子会ですね。

逃亡も考えましたが、滅多にないことなので、家にいることにしました。
長女たちが同じ年齢の時と比べると、若干幼いような感じがしますが、保育園では乳児組の面倒を見たりと、確実に成長しているようです。

我が家は最近、あまりオモチャを買っていないので古いオモチャしかありませんでしたが、それなりに遊んでいました。
オモチャにあきると、かくれんぼをしたりDSで遊んだり。
案の定、かくれんぼでは鬼をやらされたりしましたけどね。

13時30分頃から遊び始めましたが、アッと言う間に17時になり解散することになりました。
みんな名残惜しそうな感じでしたが、「また明日!」と帰って行きました。

保育園の年中組も今週で終わり、来週から年長組になる二女たち。
今日遊びに来た子たち全員が同じ小学校に行くわけではないので、保育園での最後の一年も楽しく仲良く過ごして欲しいです。

楽しそうに過ごしている二女たちを見て、安心した一日でした。
それと、二女たちの面倒を見てくれた長女も頼もしく見えました。

秘密の質問5

抵当権の抹消なんですけどね。

登記の一括申請の可否(登研434号)
 ○要旨 1個の不動産につき同一の権利者のためにされた数個の抵当権及び根抵当権の設定の登記を抹消する場合において、抹消の原因及びその日付が同一であれば、同一の申請書で抹消の登記を申請することができる。
 ▽問 同一不動産上に登記された数個の抵当権及び根抵当権を抹消する場合、登記権利者及び登記義務者並びに抹消の登記原因及びその年月日が同一であれば、同一の申請書によって申請することができると考えますが、いかがでしょうか。
 ◇答 御意見のとおりと考えます。

同一不動産上の数個の抵当権設定登記の抹消を一括申請することの可否及び登録免許税(登研401号)
 ○要旨 同一不動産上に設定された債権者を同じくする数個の抵当権の登記の抹消を申請する場合、登記原因及びその日付が同一であるときは、同一の申請書ですることができる。
 また、右の場合に納付すべき登録免許税の額は1000円である。
 ▽問 同一不動産について債権者を同じくする数個の抵当権設定の登記がされており、これらの登記の抹消を申請する場合、抹消の登記原因及びその日付が同一であるときは、同一の申請書ですることができるでしょうか。
 また、できるとした場合、当該登記の申請に要する登録免許税の額は、1000円でよろしいでしょうか。
 ◇答 いずれも御意見のとおりと考えます(昭和10、9、16民事甲946号民事局長通達、昭和42、7、22民事甲2121号民事局長通達記の第1の1の(3)の2参照)。


こんな質疑応答があるわけですが。
当然、毎回、一括申請をしております。

で、今回の事案ですが、同一債権者の一つの抵当権がA土地・B土地・C土地に設定されていて、もう一つの抵当権がA土地・B土地に設定されています(A・B・Cとも同一所有者)。
この場合、二つの抵当権の一括抹消ってできるのでしょうか?

「同一不動産」って部分に抵触するのでできないと思うんですけど、支部の方で「できますよ!」と言う人がいるんですよねー。
一応、東京法務局登記電話相談室に照会してみましたが、「C土地が異なるので一括申請はできませんね」と言われました。

さて、ここからが本題。
昨日から始まった、東京スカイツリーの抽選予約受付。
面白そうなので、ネットで申し込みをしようと思ったのですが、なかなかつながらないですね。

とりあえず、利用登録までは完了しました。
この登録完了まで行くのが大変でしたね。
最後の確認でクリックをしてもエラーの連続で。
登録完了したのは、今日の午前2時30分ごろです。
やはり、深夜がつながりやすいかもしれないです。

この登録の途中でIDやパスワードを入力する部分があります。
で、パスワードを忘れた場合の「秘密の質問」ってのがあるじゃないですか。
今回もあったわけですが、↓が質問の選択肢。
秘密の質問

・・・少なくないですか?
おそらく、「Powerd by ぴあ」だからなのかも知れませんが、困ってしまいました。
普通は、「出身地は?」とか「母親の旧姓は?」とか答えやすい質問がありますからね。

さて、利用登録は完了しましたが、そこで力尽きて寝てしまいました。
抽選予約の申し込みをしようとしていますが、アクセスしにくい状況が続いていて、まだ申し込みできていません。
また、深夜〜明け方狙いでしょうかね?
まぁ、倍率がすごそうなので当選するかどうか分かりませんけどね。

でも、いよいよあと2か月で開業ですね。
東京スカイツリーについては、2010年5月19日の記事で書いたのが最初でしたが、今となっては懐かしい気がしますね。

クレジットカードを増やした5

休み明けの水曜日。
今日は事務所内作業に徹した一日でした。
明日、明後日はまたバタバタいそうです。

さて、話しは変わりますが、クレジットカードの話しでも。
以前にも書いたことがありましたが、ビジネスでもプライベートでも支払いはカードに集約させています。
出費の管理がしやすいですからね。

ビジネスで使っているカードはVISAです。
まぁ、VISAならほとんどの決済で利用できます。
てか、今まで使えなかったことはなかったと思います。

そして、プライベートではJCBを利用しています。
こちらも、ほとんどの決済で利用できるカードですが、たまーに使えないこともあります。
最近ではカップヌードルミュージアムで使えなかったり、鬼怒川温泉のお土産屋三で使えなかったり。

そんなわけで、先日プライベート用のカードを一枚増やしました。
VISAカードで三井住友カードを利用しているので、デュアル発行でマスターカードを発行してもらいました。

電子マネーもよく利用するのですが、電子マネーもQUICPayは使えなくてもiDは使えるお店が多いですよね。
すかいらーくグループやマクドナルド、昨日行った大江戸温泉物語もそうでした。
今回発行したマスターカードは、iD一体型なので使い勝手も良いです。

さて、休み明けなので月曜日みたいな感じがしてしまいますが、明日は木曜日。
週末に向けて、もう一山乗り越えねば。
暖かくなったり寒くなったりしているので、体調には気をつけましょう。

大江戸温泉物語に行って来た5

春分の日の火曜日。
今日は暖かくて過ごしやすいですね。

さて、そんな休日ですが家族で大江戸温泉物語に行って来ました。
大江戸温泉物語に行くのは3年ぶりです
前回は平日の夜に長女と二人で行きましたが、今回は家族全員で行きました。

営業開始が11時なので、遅めの出発になりました。
ちなみに、今月末まで「8周年記念謝恩価格」になっています。
そのせいか、11時5分前ぐらいに到着しましたが、かなりの混雑。
ロッカーキーを受け取れたのは11時15分ぐらいでしたかね。

まずは食事から。
フードコートのようになっているので、それぞれ好きなものを。
私は、味噌ラーメンと餃子とおでんを食べました。
営業開始直後のせいか、そんなに混雑はしていませんでした。

食後に入浴。
浴室内も早い時間のせいか混雑していることもなく、ゆったりと入れました。
ちなみに、子どもたちが妻と入ってくれたので、大好きなサウナにもゆっくりと入れました。

風呂から上がって水分補給。
「喜の字屋」と言う甘味処でチョコのかき氷を食べました。
かき氷

上にチョコのアイスも乗っているのですが、下のかき氷はチョコレート味のシロップ。
チョコレートのシロップは、今まで食べたことがありませんでした。
チョコレート好きには、これ最高ですね。
帰宅してから、売ってないかネットで調べたんですが、見つかりませんでした。
夏になったら、再度調べてみます。

その後、休憩→再度入浴をして帰宅しました。
さっぱりして、リフレッシュできましたね。
また、家族で行ってみたいです。

てか、まったく関係ないですけど、最近「ももクロ」がよくテレビに出ていますね。
私は戦隊好きなので、ももクロが出だした頃から気にはなっていましたが、この辺でブレイクするでしょうか?

久々にタッチを見た5

週明けの月曜日、でも明日は春分の日で休み。
リズムがおかしくなりそうです。

明日は私が休み→不動産業者は営業。
明後日は私は営業→不動産業者は休み。
とりあえず、今週は今日連絡をしないとややこしくなりそうだったので、何かと忙しい週明けでした。

さて、ANIMAXで劇場版タッチを三週にわたり放送をしていました。
私はサンデーを読んでいなかったので、原作を見たことがありません。
フジテレビで日曜日の夜に放送していたアニメから見始めました。

しかも、最初から見ていたわけではないので、有名な主題歌「タッチ」は後から知ったぐらいで、リアルタイムでは「愛がひとりぼっち」が最初に聴いた主題歌でした。
ちなみに、タッチの中で一番好きな主題歌は、夢工場の「ひとりぼっちのデュエット」です。


何度か再放送をした後に、フジテレビでの再放送がなくなり、その後、日本テレビで夏休みの高校野球期間にあわせたりして放送されていましたよね。
ちなみに、日本テレビでは続編のスペシャルアニメとして、第1弾「タッチ Miss Lonely Yesterday あれから君は・・・」、第2弾「タッチ CROSS ROAD〜風のゆくえ〜」の2本が放送されています。

実は、妻もタッチが好きでして。
が、上記2本のスペシャルアニメはしっくりと来ないようです。
まぁ、視聴者が本編後の展開をそれぞれ想像していたでしょうから、そこに続編が来ちゃうとね。
第2弾(2001年)の段階で、上杉達也は単身渡米して、マイナーリーグで投げていましたが、今はどうなっているのでしょうかね?
もう、スペシャルはやらないのでしょうか。

で、この三週で見たのは昔の劇場版。
劇場版は劇場版で、多くの部分で原作やテレビアニメ版と異なります。
が、内容がコンパクトにまとめられているので見やすいですよね。

そんなわけで、久々にタッチを見た三週間でした。
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