〜今日はこんなことがありました〜(livedoor本店)

まさきちB-log −司法書士と子育てをしています−

2012年08月

無名5

さて、8月も終わりました。
なんだか夏休みもあったせいか、今月もバタバタと過ぎ去っていきました。
今週から長女の学校も始まっているので、夏も終わった感じですね・・・まだまだ暑いけど。
グアムに行ってきたのが、はるか昔のようです。

さて、先日受託をした相続登記の話。
まだ、書類が集まっていないので申請はしていないんですけどね。
古い除籍謄本をさかのぼって、相続人を確認していたのですが、名前の上に×が重なっていて読めない人がいました。

「○名」と書いてあります。
区役所に電話をして確認をすることにしました。
区役所の方も「確認をして折り返し電話をします」とのことでした。

しばらくして、区役所から電話が来ました。
結論として「無名」だそうです。
たしかに「どこどこニ於イテ出生シ昭和○年○月○日午后○時どこどこニ於イテ死亡・・・」となっており、出生から死亡までが3日なので、名前を付けずに届出をしたのではないでしょうか?と言うのが区役所の見解でした。

で、この話を支部のヤツお友だちにしたら「M32 01/26民刑1788回答=出生届出の前に死亡した子につき無名のまま出生届出があった場合」ってのがあるよ!と、見出しだけ教えてくれました。
・・・有料サイトなので、中身が見られないんですよね。
ちなみに、私も検索してみたんですが、「S26 12/14民甲2362回答=出生届出前に死亡した子につき未命名のまま出生届出のあった場合の取扱について」←こんなのもありました・・・見出しだけ。

おそらく、この2つの戸籍先例を見れば、「無名」に関する詳細な内容も分かるかもしれません。
・・・どなたかご存じないですか?

言葉をおぼえてほしい5

先日、日能研の夏期講習のテストを復習していたときのこと。
科目は国語と社会だったんですけどね。

まずは、国語。
文章中の(A)、(B)、(C)の空欄に選んだ言葉を入れる問題です。
「(A)とおじぎをした」「(B)とはやしたてた」「目を(C)させながら」が問題。
選択肢が「ア ぱちくり」「イ ふかぶか」「ウ どっ」の3つ。

「(C)−ア」は正解していましたが、残りはアベコベ。
結局、「ふかぶか」「どっ」「はやしたてる」の意味が分からなかったようです。
ちなみに、正解率は70%を超えていました。

次に、社会。
太陽光発電に関する記述に関する問題。
「天気に左右される」の「左右される」とか、「設備をととのえるのに、お金がかかる」の「設備」などが分からなかったようです。

なかなか読書をしたがらない長女ですが、少しは読書をして言葉をおぼえたり、読解力を養ってほしいですね。

回復したようですね(登記情報提供サービス)5

トラブルが発生していた登記情報提供サービスですが、回復したようですね。
9時48分時点で、2件の登記情報を取得しました。
なんとか、今日の予定に間に合いました。
そんなわけで、これから出かけます。

緊急のお知らせ(登記情報提供サービス)1

おはようございます。
どうもログインできないと思ったら、障害発生中のようですね。

http://www1.touki.or.jp/news/urgent_info.html

今現在、これを書いている時点ではログインできません。
今日は時間的な余裕があるので、もうしばらく様子を見ます。
それでもつながらないなら法務局で証明書を取るしかないですね。

仮面ライダーフォーゼが終わった5

昨晩のこと。
眠っていた二女が、寝ぼけていたのか寝言で「どいてよぉ〜・・・」と泣きそうに言っていた。
何かにうなされているのかと思い、「大丈夫か?」と声を掛けたのだが、次の瞬間「どけっ!馬鹿野郎っ!」って怒鳴られた・・・もちろん寝言で。
難しい年頃のようです。

さて、昨日で仮面ライダーフォーゼが終了しました。
仮面ライダー生誕40周年記念作品でしたね。
しかし、本編では歴代ライダーとの絡みはありませんでした。
初めの頃に「都市伝説」としての映像が流れただけでしたね。

ただ、主要登場人物の名前がアナグラムになったりしていました・・・
歌星賢吾→うたほしけんご→ほんごうたけし→本郷 猛
大文字 隼の「大」を「一」と「人」に分解して→一文字隼人
・・・とかね。

さて、何年も前からスーパーヒーロータイムは全話録画をして、1枚のBD-R DLに収めています。
ディーガの録画モードはHLですけどね。
後日、見直すのかと言うと、まぁ見直すことはないですね。
自己満足です。

で、先週、録画をしてあったフォーゼの各話のリネームをしまして。
今年は、ずーーーっと録画だけしっぱなしでサブタイトルの変更をせずに放ってありましたね。
リネームって言っても、パソコンからネットに接続してあるディーガにアクセスをして簡単にできます。
ディーガで文字をチマチマ入力していたらきりがないですからね。

ところで、周りの人に話を聞くと、テレビやレコーダーをネット接続している人が少ないんですよね。
てか、親しい人の中には皆無です。
レコーダーなんかネットに接続しておけば、外出先からでも録画予約ができたりするのでラクだと思うんですけどね。

話を戻しまして、録画してあったフォーゼなんですけどね。
なぜか、3月25日放送分の「第28話 星・嵐・再・起」だけが見当たらない。
自動的に同じフォルダにまとまっているんですが、どうしても見つかりませんでした。
おそらく、間違えて消してしまったのではないかと思います。

なんて言うか、全体の中で1話だけ欠落しているのってイヤな感じがします。
まぁ、仕方ないかなー・・・とも思ったのですが、考えてみると夏休み期間中じゃないですか!
今年もスーパーヒーローMAXの期間中なわけです。

東映チャンネルのサイトを見てみると・・・いやー、ちょうど昨日が「第28話 星・嵐・再・起」の放送日でした(一挙放送の日でした)。
と言うことで、無事に全話の録画が完了しました。

さて、来週からは新番組仮面ライダーウィザードが始まります。
どんな内容になるのか楽しみですね。

今年の屋外プール納め5

いやー8月最後の日曜日も暑いですね。
長女の夏休みは今日でおしまい。
そんなわけで、今年最後の屋外プールに行ってきました。

今日行ってきたのは、江戸川区プールガーデン
7月29日に続き、2回目です。
やはり水があるせいか、風が吹くと涼しいですよね。
いやー、今日は混んでましたねー。
夏休み最後の日曜日なので、考えることはみんな同じなのかと。

さて、今年の夏に行った屋外プールは4か所。
しらこばと水上公園、江戸川区プールガーデン、ターザオンワードウォーターパークですね。
どこのプールも楽しめました。

子どもたちはプール好きなわけですが、私も同じぐらいプールが好きです。
暑い日のプールは気持ちいいですもんね。

やはり、混雑具合を考えると、グアムのプールはゆったりしていましたね。
のんびりと過ごすことができました。
一番混んでいたのは、江戸川区プールガーデンです。
今日なんか、休憩時間に移動するのも大変でした。

しらこばと水上公園も同じように混んでいますが、園内が広いので、そこまでゴチャゴチャはしていないように感じます。
また、こちらは、流れるプールの周回距離も長いので、江戸川よりはスペースがあります。
しらこばと水上公園には、波のプールもあるので、気分転換もできますよね。

波のプールと言えば、今年最強だったのがオンワードビーチリゾートのウォーターパークです。
ここのウェーブプールは、ボディーボードの時間帯になると1.2メートルの波が出ます。
インストラクターがサポートをしてくれるので、ボードをレンタルすれば誰でも楽しめます。
二女でもこんな感じです。
ボディーボード
後ろのお兄さんが、ボードの上に立たせてくれて、波のタイミングが良いところで押し出してくれます。

と言うことで、今年も色々なプールで楽しみました。
最近では、屋内プールにも流れるプール・波のプール・スライダーがありますが、やはり屋外プールの方が開放感があっていいかな?

また、来年の夏が楽しみです。
ちなみに、江戸川区プールガーデンですが、帰りに来年用の回数券を買ってきましたよ。

外国人の本人確認情報5

今週も一週間が終わりました。
毎日暑かったですねー。
来週も残暑が続きそうですが、夕方になると季節が変わった感じがしますよね。

さて昨日のことですが、不動産業者から電話がありましてね。
「売り主が権利証を失くしてる外国人なんですけど・・・」とのことでした。
ご存知のとおり、先月の入管法と住基法の改正を受けて、7月9日から本人確認情報の第1号書面も変更されています。
以下、平成24年6月6日法務省民二第1417号の抜粋画像です。
(画像をクリックすると大きくなります)
平成24年6月6日民二1417
※抜粋ですので、必ず原文で確認をして下さいね※

また、登記名義人の住所変更登記をする場合ですが、外国人住民票には平成24年7月9日からの住所しか記載されていないため、それよりも前の住所からつなげるには、法務省に外国人登録原票に係る開示請求をする必要があります。
開示決定までに、一定期間が必要なようですので、余裕を持って請求する必要がありそうですね。
ちなみに、私は未経験です。
詳細は↓こちら。
外国人登録原票に係る開示請求について

また、これに関しては登記研究の最新号(平成24年7月号・第773号)の「カウンター相談・235」(185ページ〜187ページ)でも取り扱われていますので、未見の方はご一読下さい。

さて、長女も明後日で夏休みが終わることだし、今年最後の屋外プールでも楽しんで来ますかね。

飲み物の話5

今日で長女の夏期講習がすべて終わりました。
親から見ていてもがんばっていましたね。
教室によってスケジュールが違うかも知れませんが、他の教室でも今日がテストだったところがあるようです。
どの子も頑張りましたよね。
ウチの子も含めて、みんなお疲れ様です・・・テストの復習もがんばろうね。

さて、飲み物の話でも。
私は基本的にお茶と水しか飲みません。
お茶も、冷茶・アイス烏龍茶・アイスティーの3種類だけです。

例えばデニーズのおかわり自由ドリンクだと上記3種類を繰り返しています。
で、アイスティーに関しては必ずストレートです。
甘みやミルクが苦手なので。

今回の旅行で訪れたグアムですが、旅行会社のサービスで、部屋のカードキーを見せるとホテルのレストランでアイスティーが飲み放題と言う特典がありました。
しかも料理を注文しなくてもOK。

普通なら大喜びな特典なのですが、残念ながら外国のアイスティーは口に合わないんです。
まぁ、そんなに海外は行っていないのですが、前回のサイパンに行ったときにそんな経験をしまして。
今回のグアムはどうかな〜?と思って行ったのですが、やはり同じでした。
フレーバーティーなんですよね。

多分、ガムシロップは入っていないと思うんですが、味がフルーティーで香りが強い。
サービスで出してくれたときは飲みましたが、やっぱ好きにはなれませんでした。
そんなわけで、特典のアイスティー飲み放題は利用をすることなく終わりました。

ちなみに、今回の旅行で注文をした飲み物はと言うと「ダイエットコークプリーズ!」と「ダイエットペプシプリーズ!」ばかりでした。

昨日の続き5

長女の夏期講習ですが、今日で全授業が終わりました。
明日はテストです。
やるだけのことはやったので、あとは実力しだいですね。
テストはどうしても授業の内容+αになります。
この+αの部分の応用力が大変なんですよね。

さて、昨日の続きです。
続きを書く予定はなかったのですが、そう言うことになりました。

今月から登記名義人や債務者の住所に「東京都」が記載されるようになった地元の出張所。
今日、他管轄物件との共同担保で抵当権設定登記が完了しまして。
登記事項証明書の共同担保目録を見てみると、地元管轄の物件は「○○区」から記載されていたのですが、他管轄物件がすべて「東京都○○区」から記載されていました。

う〜ん・・・不動産の所在が「東京都」から記載されているのって違和感がないですか?
そもそも、登記簿のとおり記載をするべきでしょうから、表題部に「東京都」が記載されていない以上、共同担保目録にも記載をするべきではないと思うんですよね。

しかも、「東京都」の記載がされていたのは他管轄物件だけで、地元管轄の物件には記載されていないわけですから。
これは私の予想なんですけど、地元管轄物件に関しては登記簿から共同担保目録に情報を引っ張ってくることができるからではないでしょうか?

と言うことで、記入係に聞いてみましたが、このことを知らなかったようで、「・・・これだと本局との統一性がないので、確認の上、対応します。」とのことでした。
おそらく私が聞いた記入担当職員は、共同担保目録には「東京都」を記載していなかったのだと思います。
つまり、記入担当職員によって、まちまちの記載がされていたのではないでしょうかね?

まぁ、細かい部分ですけど何となくしっくり来ない感じだったので。
気にならない方には、気にならないとは思いますけどね。

同名異人にはならないそうです5

今日は、売却してから購入する方の決済の立ち会いでした。
売却は事務所から徒歩数分のA銀行で、購入はA銀行から徒歩数分のB銀行でした。
売却物件の抹消はB銀行で、購入物件の抹消書類は金融機関がB銀行に持参してくれました。
立ち会い終了後、数分で事務所に戻り、申請は地元出張所。
滅多にありませんが、こういう立ち会いは時間的にも助かりますね。

さて、2012年6月7日に書いた記事があります。
このときに・・・

東京23区で、東京23区の住所を登記する場合、登記記録には「東京都」は記載されず、「○○区」から記載されるのが一般的ですよね・・・と言いつつ、東京法務局(本局)では「東京都」から記載されますが。
とにかく、地元の出張所では「東京都」は記載されません。

出張所に行って確認をして来ました。
登記情報を見せながら、「平成7年の登記で、住所が「東京都」から記載されているが、今でも申請書に「東京都」から住所を記載すれば「東京都」から記載してもらえるのか?」と聞いたところ、「記載しません」との回答。
「本局では「東京都」から記載しますよね?」と聞くと、「この辺では記載しません」との回答。

・・・と書きました。
ところがっ!今月に入ってから、完了した登記の登記事項証明書や登記識別情報通知を見ると、「東京都」から記載されていまして。

出張所に聞いてみたところ「8月1日から本局と同様に統一することにしました」と。
えぇぇぇぇぇぇーーーー・・・ほんの2か月弱前には「この辺では記載しません」って言い切ってたのに・・・。
しかも、「申請書に東京都が記載されていなくても、こちらでは入れますので。」とのことです。

で、もう一つ気になっていたこと。
「○○区・・・1番2号   持分2分の1 A」と「東京都○○区・・・1番2号   持分2分の1 A」が同名異人にならないか?と言うこと。
これもに関しても以前に確認をしたときに・・・

「でも、そうなると「東京都」の記載があるBと、記載がないBは別人扱いになってしまいませんか?」と確認をしたところ、「うーん・・・・・・」と悩んで、登記官に確認をしてくれましてね。

結論として「同一人物の基準に「東京都」の有無まで判断材料になるのかどうか、何とも言えない」とのことでした。

・・・のような、やり取りがありました。
で、今回も確認をしてみたところ、「同一人物と判断されますよー」と言うスカッとした回答。
もうねー、6月に聞いたことは何だったの?私は何を悩んでたの??って感じですよ。

まぁ、そんなわけですから今後は気にすることなく登記申請ができますね。

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