久々に、共有物分割の案件が来ました。
ABCの3人共有の甲土地を分筆して、甲土地と乙土地にしました。
その後、共有物分割により、甲土地をAの単有とし、乙土地をBCの共有とします。
当然、分割の前後で持分の差異が生じてますので、税率が2/1000になる価格と10/1000になる価格の計算をしなきゃなんないんですけどね。
まぁ滅多にない案件なんで、計算方法とか忘れちゃうんですけど、前回の資料が残ってましたので、案外すんなりと免許税の計算ができました。
あと、A所有の丙土地を「共有物分割による交換」を原因にBとCに移転するオマケ付きなんですけどね。
こっちはこっちで、登記原因証明情報の文案を考えなきゃなんないんだよなー。
ABCの3人共有の甲土地を分筆して、甲土地と乙土地にしました。
その後、共有物分割により、甲土地をAの単有とし、乙土地をBCの共有とします。
当然、分割の前後で持分の差異が生じてますので、税率が2/1000になる価格と10/1000になる価格の計算をしなきゃなんないんですけどね。
まぁ滅多にない案件なんで、計算方法とか忘れちゃうんですけど、前回の資料が残ってましたので、案外すんなりと免許税の計算ができました。
あと、A所有の丙土地を「共有物分割による交換」を原因にBとCに移転するオマケ付きなんですけどね。
こっちはこっちで、登記原因証明情報の文案を考えなきゃなんないんだよなー。
不躾で申し訳ありませんが、今回全く同じような
案件で頭を痛めています。
詳細は、
ABC3人共有(持分各3分の1)の土地を甲土地と乙
土地に分筆しました。
甲土地はA単有に、乙土地はBC各2分の1の共有に
します。
土地の地積は、分筆前154?が、
分筆後 甲土地43?、乙土地110?です。
もしよろしければご教授下さい。
宜しくお願いします。