今朝の天気予報では、夕方過ぎまで雨との事でしたが、早々に止んでしまい暑い一日となりましたね。
とは言え、朝方の雨のせいか、少しは涼しかったでしょうか?
この暑さは、彼岸の頃まで続くようです。

さて、立会いの話。
我々、司法書士からすると「立会い」と言いますが、元不動産業者から言わせて貰うと「残金決済」なんですよね。
ウチの妻(不動産業者事務)も「決済」と言いますので。

で、本題。
今日、決済を流しました。
所有権の登記済証が無かったんです。
「権利証です」と言って、お持ちになったのは、抹消済みの買戻権の登記済証。

今回の件は、チョット歯車がズレてたのかも知れません。

1.当方から、仲介担当者に必要書類の一覧をFAXしました。
2.当然、登記済権利証として、○年○月○日受付第○号と明記しました。
3.送信後、担当の方に電話で確認。「権利証はあります」との事。
4.今週の月曜日に担当者に再度、最終の確認。「権利証はあります」との事。
5.今日、現場で確認をすると、確かに○年○月○日受付第○号の登記済証でしたが、抹消済みの買戻権の登記済証でした。
6.買戻権を抹消したのは、登記簿がコンピュータ化する前でした。
7.つまり、今の登記事項証明書からでは、買戻権が存在していた事すら分かりません。
8.買戻権が存在してた事が分からなかったので、注意のしようが無かった。

・・・と、まぁこんな感じでしょうかね?
時間的に、本人確認情報を作成して今日中に登記申請をするのが不可能だったので、銀行担当者と打ち合わせの上、取引は中止。
明日、再度、立ち会うことになりました。

まぁいろんな事が有りますよね。
さて、今週も明日で終わり。
明日は、支部の帝とKっちゃんとMぶきちの4人で、少し遅めの暑気払いです。

あぁ・・・でもやっぱ今日は疲れたわぁ・・・どっぷりと。