〜今日はこんなことがありました〜(livedoor本店)

まさきちB-log −司法書士と子育てをしています−

2009年09月

改製不適合物件に対するオンライン申請5

以前購入した日本加除出版から刊行されている「Q&A不動産登記オンライン申請の実務−特例方式−」(日本司法書士会連合会 編)。

この中のQ18に
改製不適合物件をオンライン申請してもよいか。
と言う内容が有ります。

これに対するAは
改製不適合物件をオンライン申請の対象外とする規則・通達等は見当たらないものの,現実的には対応困難が予想されるので,申請にあたっては申請先登記所とも十分に打ち合わせた上で行うべきである。
となっています。

最初に読んだときに思ったんですが、なんで「出来ません」と言う回答にしなかったんでしょうか?

そもそも、オンライン申請の前提として、登記簿がコンピューター化されている必要が有るわけですよね。
とすれば、改製不適合物件はいわゆる事故簿の物件ですから対象になるわけがないんです。

物件検索も出来ないし、やたことないので分かりませんが、手入力で物件を打ち込んでも対象物件が無いので却下になるんではないでしょうか?

経験がある方も多いとは思いますが、改製不適合物件に関しては前述のとおりコンピューター化されていませんから、登記識別情報通知書や登記完了証も発行されず、未だに登記済証が発行されます

おそらく、登記所との打ち合わせ段階で「オンライン申請は止めてくれ」と言われていたとは思いますけどね。

そんなわけで、登記研究第738号(平成21年8月号)の質疑応答
〔要旨〕いわゆる改製不適合物件は、オンライン申請の対象とはならない。
と出ましたので、ご注意下さい。

ランドセル選び難航中5

なんと!ウルトラセブンに実の息子が存在したそうです!
その名は、ウルトラマンゼロ
12月公開の映画「大怪獣バトル ウルトラ銀河伝説 THE MOVIE」に登場するようです。

さて本題。
先日書いたランドセルの件。
親子の好みが合わず、難航中です。

2ちゃんねるのランドセル板も参考にしていますが、やはり親目線と子目線では好みが違って当然のようですけどね。

妻も6年間ランドセルを使っていたようですが、親目線で買ったランドセルだったらしく、気に入ってなかったようです。
なので、「娘が好きなのを・・・」と言っていますが本音は親目線商品が好みのようです。

私が通っていた小学校は、ランドセル禁止でしたので、私はランドセルに接するのは初めてです。
軽い気持ちで物色し始めましたが、なかなか大変そうです。

どんな具合かと言うと、まずは娘が好んでいる子目線商品。
先日も書いた、セイバンのラブピですね。
こう言う、ハートがいっぱーーーーーーーーい付いているモデルが良いみたいなんですね。

それとか、ベネッセの育みランドセル
これも、ハートが付いていますよね。
とにかく、かわいい系を欲しがってますね。

次に親目線商品。
例えば、土屋鞄
オーソドックスな総牛革ランドセルですが、なんと言うか見た目が美しい感じではないですか?

まー、なんだかんだ言いながらもランドセル選びを楽しんでいるこの頃です。

登記識別情報通知書の目隠しシールについて(お知らせ)5

                   日司連専発第12号
                    成21年9月10日
司法書士会会長 殿
                    日本司法書士会連合会
                    専務理事 ・・・・・・

 登記識別情報通知書の目隠しシールについて(お知らせ)

 時下ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。
 さて,登記識別情報通知書の目隠しシールにつき,シールがはがれない事象が生じた場合の対処方法に関し,法務省から法務局・地方法務局へ連絡された内容について情報を得ましたので,お知らせします。
 かねてから,登記識別情報通知書の目隠しシールについて,その中央部分がうまくはがれず,黒い部分が残るなど,きれいにはく離することができない事象が生じているとの報告を受けておりますが,この事象は,長期間シールをはがさない場合や高温度・高湿度・高圧力が加わるなどの保管条件により発生しやすくなるとのことです。
 また,「登記識別情報通知の交付を受けたときには,目隠しシールをはがして内容を確認した上で適切に管理する」ことを推奨すべき旨も併せて連絡されているようですが,連合会としては,登記識別情報の保管方法について,そのような方法を本事象の原則的な対処方法とすることには消極であります。
 この点について,法務省に問い合わせたところ,上記の連絡は従来の取扱いを変更するものではないが,今回の事象の特殊性から,本人に説明した上で,本事案が将来生じることを回避するための管理方法について情報提供をするという趣旨であり,また,法務省では,登記識別情報通知書の用紙の改良も行っており,これを提供できることとなった時点で連絡される予定とのことでした。
 この件につきましては,所管部署で実務対応方法の検討をするとともに,実務運用の改善につき法務省に申入れをすると同時に協議をしていく予定ですので,併せてお知らせします。
 なお,残った部分のはく離方法について法務省から法務局・地方法務局に連絡された内容は下記のとおりです。

1 登記識別情報通知書の表面に付着した黒い部分にハンカチなどのあて布(*)を敷き,上からアイロン(高温,スチームなし)をかける。この場合,樹脂層(きれいにはがれたときに通知書に残る透明の層)への熱の影響を避けるために,必ずあて布をすること。
2 たびたびアイロンを離しながら,付着した黒い部分が柔らかくなっているかを確認する。
3 柔らかくなった付着物をていねいにはがす。この場合,通知書の透明な樹脂層が残るよう力を加減すること。

太文字と下線は、私が施しました。
昨日も書きましたけど、あちらとこちらでは考え方が正反対なようで。
そんなわけですので、各自で判断しましょうね。

ところで
長期間シールをはがさない場合や高温度・高湿度・高圧力が加わるなどの保管条件により発生しやすくなる
と書かれていますね。

長期間シールをはがさない場合→登記識別情報の制度が出来てから何年経ちますかねー・・・ってまだ4年だよ。
高温度→常夏の国の車の中ですか?
高湿度→風呂場ですか?
高圧力→タンスの下ですか?

とにかく、言ってる事が無茶苦茶です。

シールをはがして内容を確認した上で,登記識別情報を適切に管理されることを推奨願います。5

少し前からnsr2で話題になっている、はがれにくい登記識別情報通知書の目隠しシールのはがし方。

数回このブログでも書きましたが、私も何度かはがれない目隠しシールに遭遇しております。
幸い、文字が見えないことは有りませんでしたが、一歩手前の状態は経験が有ります。

なんでも、どこかの出張所が、管内の司法書士・土地家屋調査士宛てに出した文書のようです。

あて布をして、アイロンで暖めるとはがれるんだとか。
nsr2で実験をした方が写真つきでupしてますので、興味がある方はご覧下さい。

てか、はがれるはがれないとか、はがし方なんかどうでも良いんですが、ここからが本題。

この、どこかの出張所が、管内の司法書士・土地家屋調査士宛てに出した文書には、
登記識別情報通知書の交付を受けたときは,シールをはがして内容を確認した上で,登記識別情報を適切に管理されることを推奨願います。
と書かれています。

うーん・・・なんだか今までと正反対のことを言われていますが。
ちなみに、私は元々、なんではがしちゃいけないの?って考えですけどね。

夫婦の好み5

暑いんだけど、風が吹くと涼しい東京地方。
夜になると虫の音が聞こえてきますので、確実に秋になってますね。

さて、食べ物の夫婦の好みなんですけどね。
好き嫌いが多い私と、それほど多くない妻。

共通している点が有りましてね。
二人ともネバネバ系が嫌いなんです。

二人とも東京生まれで東京育ちですが、納豆がダメです。
納豆は、ネバネバと言うよりもニオイがダメです。

当然、我々夫婦の両親は大好物のようですけどね。
私たち夫婦のせいか、子どもたちも納豆は食べませんね。

ネバネバではないんですが、生卵もそんなに好きではないですね。
妻は全くのNG。
私は牛丼に掛けて、味が紛れるならOKです。

先日の日曜日もすき焼きにしましたが、二人とも生卵につける食べ方はしないですね。
大体、熱々のすき焼きが生卵につけたら、冷えちゃうじゃないですかね?

あとは、スイカですかね。
夫婦揃って、塩は掛けません。
甘くなると言いますが・・・う〜ん、塩ですよ。

甘くなると言う理由が分からないし、掛けたら確実にしょっぱく感じるんですけど、どうですかね?
当然、我々夫婦の両親は塩を掛けて食べています。

そんなわけで、意外と食の好みに共通点が有ったりします。

バタバタな月曜日5

なーんだか、月曜日から疲れました。
バタバタとした一日だったせいですかね?

いつも思うんですが、時間を支配できると疲れないですよね。
つまり、自分の思うように時間を使えるわけですからね。

逆に、時間に支配されちゃうと疲れますよね?
なんて言うか、振り回されちゃう感じなので。

今日は、思いっきり後者でしたね。
朝から電話やら何やらで常に追いかけられていた一日でしたからね。
まぁ月曜日って、大体そんな感じがします。

そうそう、16時30分ぐらいに税理士さんが来所しましてね。
設立登記に必要な最後の添付書類、「払い込みをしたことを証する書面」を持って来てくれました。

「設立日の指定って有るんですか?」と聞くと、その場で本人に電話。
隣接県の会社だったせいか、「早ければ早い方が良いって言ってるんだけど、最速で明日だよね?」と言うので、「いや、今日で可能ですよ。」と回答。

「えっ?」って感じだったので、オンライン申請の説明をすると驚いていました。
登記のオンライン申請って、まだまだ資格者の間でも浸透していないですよね。

てか、今日は浅見光彦(TBS)の日でしたね。
見なきゃ。

ランドセル5

早いもので、長女の保育園生活も残り7か月となりました。
つかまり立ちしかできなかった、入園式の頃が懐かしく感じます。

そんなわけで、小学校入学の必需品と言えばランドセル。
ここのところ、テレビを見ていてもCMが多いですし、DMも舞い込んで来ます。
知らなかったんですが、意外にも地元に有名な鞄屋が有るようです。
保育園でもらったチラシで知りました。

一番、大々的にCMを見るのは、弘道お兄さんでおなじみ、「天使のはね」のセイバンですよね。
このCMが流れると、二女まで踊りだしますから影響がスゴイです。

長女が気に入っているのは、Lovepea(ラブピ)のようです。

うん、確かに子ども受けしそうなデザインですよね。
その辺が、地元の鞄屋とは違うのかなー?って気もします。

でも、地元の鞄屋のカタログを見ると、ハートが付いているモデルとかも出てきてますので、やはり意識はしているんでしょうね。

その他、ベネッセやら、ららややら、イオンやら、イトーヨーカドーなど・・・ホント、たくさんの種類が出ています。

これからカタログや実物を見て、長女と一緒に決めたいと思っています。
あ、ちなみに、私の両親が買ってくれるそうです。

昨日の続き5

昨日の続きでも。

昨日、電子定款のデータを送信した公証役場に、今日の昼過ぎに行って来ました。
もうね、流れるような認証業務ですね。
事務的に終わったので、ストレスは一切ナシでした。

そんな電子定款ですが、原本の収納メディアって、どうしてますかね?
東京の会社を設立する際に行ってる公証役場は、メディアも用意してくれます。
確認電話をした際に、FDかCD-Rかを聞いてくれるので、指定をします。

って感じが普通なので、それが普通になってしまったような感が有りまして。
昨日書いた、隣接県のA公証役場。
電話確認の際に「CDですか?FDですか?」と聞かれたので「CDで」と回答。

手ぶらで行ったら「持って来てないんですか?認証するだけで持って帰らないで良いんですね?」と、ふざけたことを公証人に言われた記憶が有ります。

で、今日行ってきたB公証役場。
昨日書いたとおり、システマチックでしてね。
事前に「手引き」がFAXされて来るんですが、FDが1枚50円でCD-Rが1枚100円だそうです。

当然、FDを持参しましたけどね。
さすがに、もったいないのでCD-Rは持って行きませんでした。
使い捨てになっちゃいますからね。

ウチの事務所のCD-Rは、太陽誘電。
こだわりの国産品です。
依頼者用ってことで。

他の公証役場って、どうなんでしょうか?
メディアを用意してくれる役場と用意してくれない役場のどちらが一般的なのか、気になります。

公証役場いろいろ5

少し前のこと、近所の郵便局に行った時に、同支部の大先輩の司法書士と会いましてね。
「ボクの知り合いに聞いてみると、電子定款を利用している司法書士は一人も居ないんですけど、利用してますか?」と聞かれました。

さて、そんな電子定款。
隣接県に設立をする会社なんですけどね。
いつもは、A公証役場に行ってるんです。
でも、なんだかシックリ来ない公証役場でして。
きっと、私の性格に合っていないんだと思います。

で、今回は変えてみることにしました。
前出の公証役場が指定される前の初代電子定款だった頃に行ったことが有るB公証役場にしてみました。

久々だったので、電話で問い合わせてみると、「事前FAXを送ってください」と。
FAXしたところ、しばらくして公証役場から返信FAXが。

定款の内容に問題が無い旨と、選択する公証人等が記載されていましてね。
データを送信したら、予約とか不要なので好きな時に来てくださいって感じの内容でしたね。

なんだか、これまでの公証役場とは違うシステマチックな公証役場のような感じがしました。

ゴタゴタ言われたり、公証人のスケジュールに合わせるのが苦手な性分なので、私には合っているかも知れませんね。
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プロフィール

Masa

名前:まさきち
生年:1971年
産地:東京
性別:♂
二児の父!
大学3年生の長女(ONとOFFの差が激しい)と、高校3年生の二女(心配な受験生)の成長を観察している毎日です。
目標に向かっている娘たちを応援中!

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