昨日書いた内容にも関連しますが、抵当権の連帯債務者の一人の相続に関して書いてみたいと思います。
元々、ＡとＢが連帯債務者だったところ、Ａが死亡し、相続人がＢとＣの事例です。
最終的に、ＢがＣの債務を免責的に引受けて、債務者がＢ単独になるので、「債務者Ｂ」になると思われがちですが、元から連帯債務者であったＢの債務と、連帯債務者Ａから相続した債務は、併存しているので、あくまでも「連帯債務者Ｂ」となります。
ちなみに、今、申請中なのは、こちらの事例です。
この場合だと、最終的に債務者となるＣは、元々連帯債務者だったわけでは有りません。
連帯債務者Ｂの債務の全て（元から連帯債務者であったＢの債務と、連帯債務者Ａから相続した債務）を、他の連帯債務者Ｃが免責的に引き受けて、Ｂが連帯債務から脱退しますので、単独債務者になり、「連帯債務者」ではなく「債務者」となります（新訂不動産登記書式精義中巻1118ページ）。
その辺をはっきりとさせるために、登記原因証明情報にも「本件抵当権の連帯債務者Ｂが、抵当権者甲に対して負担している全ての被担保債務について、Ｃがその被担保債務の全部を免責的に引受けるける旨を合意した」と明記しました。
予想通り、法務局から「最終的に、連帯債務者Ｃではないか？」電話が掛かってきましたが、上記の通り説明をして解決しました。
抵当権の連帯債務者の一人の相続って、簡単そうで、実はややこしい案件なんですよね。
〔ケース１〕このケースが、昨日書いた登記インターネットに掲載されている事例です。
１．連帯債務者Ａ・Ｂ→Ａが死亡
２．連帯債務者Ａの相続 連帯債務者Ｂ・Ｃ
３．連帯債務者Ｃの免責的債務引受 連帯債務者Ｂ
元々、ＡとＢが連帯債務者だったところ、Ａが死亡し、相続人がＢとＣの事例です。
最終的に、ＢがＣの債務を免責的に引受けて、債務者がＢ単独になるので、「債務者Ｂ」になると思われがちですが、元から連帯債務者であったＢの債務と、連帯債務者Ａから相続した債務は、併存しているので、あくまでも「連帯債務者Ｂ」となります。
〔ケース２〕このケースは、最終的にＣがＢの債務を免責的に引受けた事例です。
１．連帯債務者Ａ・Ｂ→Ａが死亡
２．連帯債務者Ａの相続 連帯債務者Ｂ・Ｃ
３．連帯債務者Ｂの免責的債務引受 債務者Ｃ
ちなみに、今、申請中なのは、こちらの事例です。
この場合だと、最終的に債務者となるＣは、元々連帯債務者だったわけでは有りません。
連帯債務者Ｂの債務の全て（元から連帯債務者であったＢの債務と、連帯債務者Ａから相続した債務）を、他の連帯債務者Ｃが免責的に引き受けて、Ｂが連帯債務から脱退しますので、単独債務者になり、「連帯債務者」ではなく「債務者」となります（新訂不動産登記書式精義中巻1118ページ）。
その辺をはっきりとさせるために、登記原因証明情報にも「本件抵当権の連帯債務者Ｂが、抵当権者甲に対して負担している全ての被担保債務について、Ｃがその被担保債務の全部を免責的に引受けるける旨を合意した」と明記しました。
予想通り、法務局から「最終的に、連帯債務者Ｃではないか？」電話が掛かってきましたが、上記の通り説明をして解決しました。
抵当権の連帯債務者の一人の相続って、簡単そうで、実はややこしい案件なんですよね。
似た事案を受託しそうなのに、過去に受託した時の資料が見つからず、@masa_pikaさんのブログに行き当たりました。
参考にさせていただきます。ありがとうございます。