以下のようなコメントをいただきました。

> １．不動産を所有している甲が死亡
> ２．甲の相続人は乙（妻）と丙（子）
> ３．相続登記未了の間に乙が死亡
> ４．乙の相続人は丙（子）

> 上記ケースの４で、相続人丙(子）は乙（妻）の実子ではない（養子縁組をしてをしていない）場合の取扱いはどうなるのでしょうか

上記の場合、甲が死亡した段階で不動産の所有権は妻である「乙」と子である「丙」が相続しています。

次に、乙が死亡したとのことですが、丙が乙の実子ではなく、乙と丙が養子縁組をしてをしていないとなると、丙は乙の相続人にはなりません。

甲の死亡により乙が相続した不動産の所有権は、乙の死亡により「乙の直系尊属」が相続するか、直系尊属がいない場合には「乙の兄弟姉妹」が相続することになります。

〔追記〕
乙に、子がいれば「乙の直系尊属」に優先して、その「子」が相続人になります。

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