日本政策金融公庫の（根）抵当権設定登記等に添付する非課税証明書

これまでも何度か、日本政策金融公庫の登記申請に関する話題を書きました。
左にある「記事検索」に「政策金融」とでも入れて、検索をしてみて下さい。
このブログにたどり着く検索キーワードも、未だに「日本政策金融公庫」がダントツ1番です。

そんなわけで、（根）抵当権設定登記等に関すること。

ご存知の通り、一定の条件の下で登録免許税が非課税になります。
この非課税証明書に関しては、平成20年10月16日、日司連発第1241号「株式会社日本政策金融公庫が権利者となって申請する先取特権、質権又は抵当権の保存、設定又は移転の登記について、登録免許税法別表第三の一の二第四欄に規定する財務省令で定める書類の添付に関する取扱いについて（お知らせ）」で、詳細が出ていますので、ご参照を（その後、若干の変更もあったりしますが。）。

とにかく、↑に書かれているとおり、不動産登記と本店の商業登記の管轄が同一でも、添付省略できない取り扱いになっていますよね。

文字を打つのが面倒だったので、画像を貼りました。
クリックすれば、大きくなります。

ウチの場合、依頼会社から非課税証明書・・・つまり、登記事項証明書の取得を依頼された場合、実費の700円だけ頂いています。
実際には、家屋証明書と同様に、取得手数料も頂くべきだとは思うんですが、法務局には一日に何度も足を運ぶので、「ついでに取れる」って感じですからね。

例えばですねー、1不動産だけに追加設定をする場合。
登録免許税納付するとすると、最低で1,300円。
非課税証明書が最低で700円。
その差600円・・・あんまり、お得感はないですよね？

こんなときは、なおさら非課税証明書の取得手数料を頂きにくくなってしまいます。
追加設定のときに、取得手数料を頂かない以上、通常の設定のときに頂くとバランスが悪くなってしまうのも、実費だけ頂いている理由でもあります。

以前に書きましたが、知らなかったとは言え、照会番号を提供して登記が完了してしまったことがあります。
添付省略できない取り扱いが変更になって、かつ、照会番号が認められるようになるべきだと思うんですけどね。

登録免許税法別表第３の１の２項に規定する株式会社日本政策金融公庫に係る非課税の登記の必要書類に関する変更について

標記の件、昨日付けで日司連から文書が出ていました。
今朝、nsrを見て気付きました。
そんなわけですので、nsrにupされている現物もご覧下さい。

なお、以前に書いた「日本政策金融公庫の不動産登記に関してまとめてみました」もご参考に。

　　　　　　　　　　　　　　日司連専発第２３号
　　　　　　　　　　　　　　平成２１年９月３０日
司法書士会会長殿
　　　　　　　　　　　　　　日本司法書士会連合会
　　　　　　　　　　　　　　専務理事　○　○　○　○

登録免許税法別表第３の１の２項に規定する株式会社日本政策金融公庫に係る非課税の登記の必要書類に関する変更について（お知らせ）

　時下ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。
　標記の件について、法務省民事局民事第二課より、財務省主税局から下記のとおり登録免許税法施行規則を改正する旨の連絡があったとの情報提供がありましたので、お知らせいたします。この改正により、同施行規則第２条の２第１のイ号及びロ号並びに第２のイ号に規定する書類の作成年月日は、登記の申請日を含むこととなりますのでご留意願います。この旨、貴会会員にご周知方よろしくお願いいたします。
　なお、法務局・地方法務局には、法務省民事局民事第二課より既に周知がされていることを申し添えます。

　　　　　　　　　　記

〔変更点〕
１ 登録免許税法施行規則第２条の２の規定中「日前」を「日以前」に改める。
２ この改正は、本年１０月１日から施行（９月３０日公布）する。

〔参考〕
登録免許税法施行規則（変更前）
第二条の二　法別表第三の一の二の項の第四欄に規定する財務省令で定める書類は、次の各号に掲げる場合の区分に応じ当該各号に定める書類とする。
一　その登記又は登録が個人に係る債権を担保するために受けるものである場合次に掲げる当該個人の区分に応じそれぞれ次に定める書類
イ　国内に住所を有する個人当該個人の次に掲げるいずれかの書類でその登記又は登録の申請の日前六月以内に作成されたもの
（１） 住民票の写し若しくは住民票に記録されている事項を記載した書類又は住民票に記載した事項に関する証明書
（２） 外国人登録原票の写し又は外国人登録原票に登録した事項に関する証明書
（３） 印鑑証明書
ロ　イに掲げる個人以外の個人当該個人に係る領事官（領事官の職務を行う大使館若しくは公使館の長又はその事務を代理する者を含む。）の在留証明でその登記又は登録の申請の日前六月以内に作成されたもの
二　その登記又は登録が法人に係る債権を担保するために受けるものである場合次に掲げる当該法人の区分に応じそれぞれ次に定める書類
イ　国内に本店又は主たる事務所を有する法人当該法人の登記事項証明書（法人税法（昭和四十年法律第三十四号）第二条第九号（定義）に規定する普通法人（その資本金の額又は出資金の額につき登記を要するものに限る。）にあつては、当該普通法人の資本金の額又は出資金の額の記載があるもの）でその登記又は登録の申請の日前一月以内に交付を受けたもの
ロ　イに掲げる法人以外の法人その登記又は登録が法別表第三の一の二の項の第三欄に規定する登記又は登録に該当する旨を証する当該登記又は登録に係る株式会社日本政策金融公庫の本店又は支店の所在地を管轄する財務局長（当該所在地が福岡財務支局の管轄区域内にある場合にあつては、福岡財務支局長）の書類

この夏の子どもたちの成長

このブログは仕事につなげようと思って始めたわけではなく、日記代わりに始めたました。
とは言え、仕事関係の話題が多くなっています。

ブログの解析を見てみると、ここ数か月間、ここに来た方の中で一番多い検索結果が「日本政策金融公庫」なんですね。
登記申請で不明な点が多いからでしょうか。

もし、「日本政策金融公庫」で検索して、ここに来た方なら、左側の「記事検索」に「日本政策金融公庫」と入力して検索して下さい。
過去に書いた日本政策金融公庫に関する記事が表示されます。

さて今朝ですが、保育園に向かってクルマを走らせているときのことですが、夏も終わりだなーと思ったことが。
７時２０分ぐらいに東に向かって走ったときに、朝日が眩しかったです。
それだけ、日の出が遅くなってきてるんですよね。

そんな終わりに近い夏ですが、子どもたちも成長したなーと思うことが。

まず、長女。
スイミングで背泳ぎが始まりましたが、予想以上に順調です。
この前の日曜日にプールに行ったときなんか、習っていないのに手をつけて背泳ぎをしていました（スイミングでは、まだ上向きに浮くだけ）。

それと、ピアノね。
どうかなー・・・？と思っていましたが、順調なようで。
鍵盤を見ないで、譜面を見ながら弾けるようになってきました。
ただ、間違えると、すぐにイライラしてしまいますね。
始めたばかりなので間違えても当然ですが、自分では納得できないようです。

おまけですが、寿限無が言えるようにもなりましたね（だからどうしたってことも無いんですが）。

次に二女。

おしっこがトイレでできるようになりました。
今朝は起きたときに、オムツにしていましたが、ほとんど就寝中のオシッコは無くなりました。

ウンチはまだまだですね。
たまーに成功する程度です。

あとは・・・特に無いかな？
まぁ、二女は日々が成長ってことで。
退化はしてないと思います。
相変わらずの暴れん坊で、わがままです。

そんな二人が大好きです。

日本政策金融公庫の不動産登記に関してまとめてみました

今日はイイ天気でしたねー。
長女は、７月１日のプール開き以降、やっと保育園のプールに入れたようです。
それと、今日は七夕祭を楽しんだようです。

さて、以前にも何度か日本政策金融公庫の不動産登記に関する記事を書きましたが、これまでの経験を踏まえてチョットまとめてみようかと思います。

なお、私見の部分も有りますので、疑義が有る場合は、登記申請の際に管轄法務局等に確認をして下さい。

１．申請書書式等
これに関しては、平成２０年１０月２日付日司連発第１１１３号にて、平成２０年９月３０日付法務省民二第２６３３号依命通知が出ておりますので、参照してください。

２．本人確認
国民生活金融公庫＋農林漁業金融公庫＋中小企業金融公庫＋国際協力銀行(国際金融等業務)＝日本政策金融公庫となっていることはご存知かと思いますが、これに関しては現在でも、国民生活事業・農林水産事業・中小事業事業・国際協力銀行となっていて、以前の事業を引き継いでいます。

この中で、日司連との間で担当者の本人確認に関する内容が確認されているのは、国民生活事業（平成２０年１１月６日付日司連発第１４１５号）と農林水産事業（平成２０年１１月６日付日司連発第１４１６号）のみです。

他の部門に関しては、担当の方にもよるとは思いますが、本人確認をする際に困難を要する場合も有るようですので、注意が必要です。

３．抵当権等の抹消登記の前提としての承継による移転登記
何度か受託をしていますが、書類と一緒に「識別情報は不要」と記載されたペーパーを渡された事があります。

これは、「識別情報自体の通知が不要」なのか「通知されても、書類返却時に識別情報通知（書）が不要」なのかが不明です。
担当の方もご存知有りませんでした。

なお、平成２０年９月３０日付法務省民二第２６３３号依命通知に掲載されている申請書様式の下部に「登記識別情報の通知を希望しない場合には、登記識別情報の受領に関する委任条項を削除する。」と明記されています。

ただ、登記識別情報の通知を希望しない場合は、当該条項を削除するだけではなく、その旨を委任状に記載するように要求する法務局も有ります（日本法令、不動産登記のQ&A200選、Q197に記載）ので、ご注意を。

４．登録免許税

　　　　　　　　　　　　　　　　日司連専発第４ 号
　　　　　　　　　　　　　　　　平成２０年１０月８日
司法書士会会長 殿
　　　　　　　　　　　　　　　　日本司法書士会連合会

株式会社日本政策金融公庫に関する登記の登録免許税について（お知らせ）

時下ますますご清祥のこととお慶び申しあげます。
さて、今般、登録免許税法別表第三及び関係政省令が改正され、株式会社日本政策金融公庫に関する登記については、資本金額が５億円以上の法人等に係る債権を担保するために受ける抵当権設定登記等を除き、財務省令で定める書類を添付した場合に限り登録免許税が非課税とされましたので、お知らせいたします（詳細は下記参照）。
つきましては、この旨貴会会員にご周知いただきますようお願いいたします。

　　　　　　　　　　　　　　　　記
【参 考】

[登記の非課税]
株式会社日本政策金融公庫法の施行に伴う関係法律の整備に関する法律の一部を改正する法律第五十九条 登録免許税法（昭和四十二年法律第三十五号）の一部を次のように改正する。
別表第三の一の項の次に次のように加える。
一の二 [名称]株式会社日本政策金融公庫,[根拠法]会社法及び株式会社日本政策金融公庫法（平成十九年法律第五十七号）,[非課税の登記等]別表第一第一号から第二十四号までに掲げる登記又は登録（法人税法（昭和四十年法律第三十四号）第二条第九号（定義）に規定する普通法人のうち資本金の額が政令で定める金額以上の法人並びに相互会社及び外国相互会社に係る債権を担保するために受ける先取特権、質権又は抵当権の保存、設定又は移転の登記又は登録を除く。）,[備考]先取特権、質権又は抵当権の保存、設定又は移転の登記又は登録については、第三欄の登記又は登録に該当するものであることを証する財務省令で定める書類の添付があるものに限る。

[政令で定める金額について]
株式会社日本政策金融公庫法及び株式会社日本政策金融公庫法の施行に伴う関係法律の整備に関する法律の施行に伴う関係政令の整備等に関する政令（抵当権等の設定等の登記等が課税される普通法人の資本金等の額）
第二十六条 法別表第三の一の二の項に規定する政令で定める金額は、五億円とする。

[財務省令で定める書類の添付について]
独立行政法人国際協力機構法の一部を改正する法律、株式会社日本政策金融公庫法、株式会社日本政策金融公庫法の施行に伴う関係法律の整備に関する法律、地方公営企業等金融機構法、株式会社商工組合中央金庫法及び株式会社日本政策投資銀行法の施行等に伴う財務省関係省令の整備等に関する省令第二条の二 法別表第三の一の二の項の第四欄に規定する財務省令で定める書類は、次の各号に掲げる場合の区分に応じ当該各号に定める書類とする。
一 その登記又は登録が個人に係る債権を担保するために受けるものである場合
当該個人の次に掲げるいずれかの書類（当該個人が国内に住所を有しない場合にあつては、領事官（領事官の職務を行う大使館若しくは公使館の長又はその事務を代行する者を含む。）の作成した在留証明）で当該登記又は登録の申請の日前六月以内に作成されたもの

イ 住民票の写し若しくは住民票に記録されている事項を記載した書類又は住民票に
記載した事項に関する証明書
ロ 外国人登録原票の写し又は外国人登録原票に登録した事項に関する証明書
ハ 印鑑証明書
二 その登記又は登録が法人（国内に本店又は主たる事務所を有するものに限る。）に係る債権を担保するために受けるものである場合当該法人の登記事項証明書（法人税法（昭和四十年法律第三十四号）第二条第九号（定義）に規定する普通法人（その資本金の額又は出資金の額につき登記を要するものに限る。）にあつては、当該普通法人の資本金の額又は出資金の額の記載があるもの）でその登記又は登録の申請の日前一月以内に交付を受けたもの

非課税の対象は、設定登記だけでは有りません。
「[非課税の登記等]別表第一第一号から第二十四号までに掲げる登記又は登録」と有りますので、登録免許税法別表第一第一号の不動産の登記〜第二十四号の会社又は外国会社の商業登記までが対象となります。
→つまり、これに関しては非課税証明書は不要です。

で、上記の例外が「[備考]先取特権、質権又は抵当権の保存、設定又は移転の登記又は登録については、第三欄の登記又は登録に該当するものであることを証する財務省令で定める書類の添付があるものに限る。」となっていて、非課税証明書を添付した場合に限り、非課税となります。


↑文章だと読みにくいので、表を貼ってみます（画像をクリックすると大きく表示されます）。

５．財務省令で定める書類の添付に関する注意点

　　　　　　　　　　　　　　　日司連発第２２８２号
　　　　　　　　　　　　　　　平成２１年３月２４日
司法書士会会長 殿
　　　　　　　　　　　　　　　日本司法書士会連合会

「株式会社日本政策金融公庫が権利者となって申請する先取特権、質権又は抵当権の保存、設定又は移転の登記について、登録免許税法別表第三の一の二第四欄に規定する財務省令で定める書類の添付に関する取扱いについて」（お知らせ）

時下ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。
標記の件につきましては、平成２０年１０月１６日付日司連発第１２４１号をもって通知しておりますが、先般の全国会長会で質疑をいただきました下記の件につき法務省より回答がありましたので、貴会会員にご周知くださるようお願いいたします。
　　　　　　　　　　　　　　　記
【照会】

株式会社日本政策金融公庫が権利者となって申請する先取特権、質権又は抵当権の保存、設定又は移転の登記について、登録免許税法別表第三の一の二第四欄に規定する財務省令で定める書類の添付に関する取扱いについては、平成２０年１０月９日付で法務省民事局民事第二課より法務局、地方法務局主席登記官（不動産登記担当）宛事務連絡が発せられているところですが、電子申請を行う場合の、法人の登記事項証明書（当該法人の資格証明書としてではなく、上記財務省令で定める書類として）の提供については、不動産登記令（平成１６年令第３７９号）第１１条による登記事項証明書に代わる情報（照会番号）を送信することでよいと考えますが、いささか疑義がありますので照会します。
なお、照会番号をもって代えることができる場合、登記事項証明書については「登記の申請の日前１月以内に交付を受けた」との要件がありますが、照会番号については、当該提供された照会番号が有効期間（１００日）内のものであればよろしいか。

【回答】

今般、財務省から「照会のあった登記事項証明書については、国税庁とも協議したが、税法上の証明書として添付するものであり、登記所で交付を受けた登記事項証明書に限られ、照会番号の提供で代えることはできない。」旨の連絡がありましたので、お知らせします。
なお、本連絡を受け法務局・地方法務局には周知していることを申し添えます。

以前も書きましたが、このことを知らずに照会番号を非課税証明書として提供して、登記が完了してしまった事が有ります。
危なかったですね。

その他、平成２０年１０月１６日付日司連発第１２４１号にて「株式会社日本政策金融公庫が権利者となって申請する先取特権、質権又は抵当権の保存、設定又は移転の登記について、登録免許税法別表第三の一の二第四欄に規定する財務省令で定める書類の添付に関する取扱いについて（お知らせ）」が出ていますので、確認をしておいた方が良いと思います。

以上、気になる点（気になった点）をザッと挙げてみました。
詳細は、個々の案件により異なってきますので、担当の方と良く打ち合わせをして下さい。